Темы форума
Прилепленные темы
-
18-янв-21 Прямые договора с МОЭК
-
21-апр-18 Возврат денег риелторов за услуги подписания АПП
Важные темы
-
25-авг-17 Первая школа
Обсуждение хода строительства К1
Обсуждение хода строительства
Крайне рассчитываю на порядочность застройщика и сроки указанные уже не менеджером в офисе, а закрепленные в договоре (декабрь ввод, передача в идеале декабрь, в крайнем случае январь, надеюсь что все сделают хорошо и дефектоскопу с экспертизами составлять не придется). Надеюсь что в этом году передадут ключи на первую очередь.
Немного не по теме. В целом проект очень нравится считаю его одним из лучших предложений в Москве. Негатив создает то что после продажи, обращаться не к кому. Нельзя поговорить с сотрудниками отдела оформления (по срокам регистрации права после получения ключей), нельзя встретится с сотрудниками службы технического надзора (по вопросу качества монтажа вент фасада, мне ответвители что это такая технология монтажа фасада идет местами без утеплителя, что бы лучше видеть качество работ

В целом проект застройки до изменений с этажностью новой второй очереди отличный (при продаже рассказывали что дома к воде будут ниже этажностью), механизм продажи отлично. К сожалению механизм обслуживания и обратной связи после продажи отлажен слабо.
Кстати хочу выразить благодарность менеджеру по продажам east-a-teat Юлии свою работу до момента продажи (перечисления средств) менеджер отработала на все 150%. Далее вопросы обратной связи конечно не его, но почему-то в связи с отсутствием обратной связи от других сотрудников переводятся опять на специалиста по продажам (ему платят за продажи, а не за вопросы которые меня интересуют как будущего собственика).
Обсуждение хода строительства
Что там на стройке интересного происходит? Кто рядом может ходит... официалы все реже инфу дают 

Обсуждение хода строительства
на сколько я знаю, сейчас когда деньги отдал за квартиру, застройщику на тебя пофиг, не только в Ту. везде так. ну мб элит класс) но там я ситуацию не знаю)Родион писал(а): ↑14 окт 2017, 20:26Крайне рассчитываю на порядочность застройщика и сроки указанные уже не менеджером в офисе, а закрепленные в договоре (декабрь ввод, передача в идеале декабрь, в крайнем случае январь, надеюсь что все сделают хорошо и дефектоскопу с экспертизами составлять не придется). Надеюсь что в этом году передадут ключи на первую очередь.
Немного не по теме. В целом проект очень нравится считаю его одним из лучших предложений в Москве. Негатив создает то что после продажи, обращаться не к кому. Нельзя поговорить с сотрудниками отдела оформления (по срокам регистрации права после получения ключей), нельзя встретится с сотрудниками службы технического надзора (по вопросу качества монтажа вент фасада, мне ответвители что это такая технология монтажа фасада идет местами без утеплителя, что бы лучше видеть качество работ), нельзя познакомится с сотрудниками УК (как мне пояснили директор с Вами и жителями встречаться не будет) типа кто Вы такой что бы говорить с директором УК и так далее (хотел прояснить по корзинам для кондиционеров (во время покупки травили байки что будут либо внешние корзины либо централизованная системе кондиционирования с рекуператорами, в итоге сделали нано-решотку), утеплению лоджии, обеспечению допуска рабочим, строительству очистных сооружений (когда были на экскурсии по объекту специально задавал вопрос по строительству очистных для квартала (будут нет когда введут в эксплуатацию) поскольку знаю что это такое новый район без очистных (мне сказали что не чего строить не будут все подключается к имеющимся сетям, и ололо потом на форуме вижу проект на очистные), возможности перепланировки коридора (соединения с гардеробом) и т.д.), на форме застройщика обратной связи нет.
В целом проект застройки до изменений с этажностью новой второй очереди отличный (при продаже рассказывали что дома к воде будут ниже этажностью), механизм продажи отлично. К сожалению механизм обслуживания и обратной связи после продажи отлажен слабо.
Кстати хочу выразить благодарность менеджеру по продажам east-a-teat Юлии свою работу до момента продажи (перечисления средств) менеджер отработала на все 150%. Далее вопросы обратной связи конечно не его, но почему-то в связи с отсутствием обратной связи от других сотрудников переводятся опять на специалиста по продажам (ему платят за продажи, а не за вопросы которые меня интересуют как будущего собственика).
-
- Участник
- Сообщения: 186
- Зарегистрирован: 15 мар 2017, 19:10
- Репутация: 55
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Обсуждение хода строительства
Днём стройка идет во всю! Видно рабочих на садике, люльки на обоих корпусах. Фасад первого корпуса непрерывно разбирают - собирают, насколько я могу судить. Заменяют панели. Уж не люльками ли они их царапают? Второй корпус утепляют. Сегодня видел, что асфальт клали между к1 и будущим ТЦ.
Обсуждение хода строительства
это радует, что работа кипит.LBM писал(а): ↑20 окт 2017, 22:14Днём стройка идет во всю! Видно рабочих на садике, люльки на обоих корпусах. Фасад первого корпуса непрерывно разбирают - собирают, насколько я могу судить. Заменяют панели. Уж не люльками ли они их царапают? Второй корпус утепляют. Сегодня видел, что асфальт клали между к1 и будущим ТЦ.

Обсуждение хода строительства
Ранее уже выкладывал.
Вот еще свежие фото со стройки ЖК Царская Площадь. Утеплитель сразу закрывается фасадом. Застройщик ренессанс. Заказчик MR Group вроде.
Вот еще свежие фото со стройки ЖК Царская Площадь. Утеплитель сразу закрывается фасадом. Застройщик ренессанс. Заказчик MR Group вроде.
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1108
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
У них утеплитель авнястый просто, сэкономили и боятся теперь.
У нас же может полгода под дождем лежать и ничего ему не будет.
У нас же может полгода под дождем лежать и ничего ему не будет.

Обсуждение хода строительства
он у нас специально закаляется))
Обсуждение хода строительства
1. На новом дизайне офиц сайта просмотр фото стал более удобным с мобильного устройства.
2. Не совсем понял, что за фото "рампа коммерческого паркинга". Паркинг не только для жителей?
3. Во втором квартале начали фасадные панели устанавливать на лоджиях. Это радует. Может и закроют утеплитель быстрее, чем в первом
2. Не совсем понял, что за фото "рампа коммерческого паркинга". Паркинг не только для жителей?
3. Во втором квартале начали фасадные панели устанавливать на лоджиях. Это радует. Может и закроют утеплитель быстрее, чем в первом
Обсуждение хода строительства
я так поняла, есть места и въезд для других. там и на плане дома тож он был помеченный. не знаю как въезд связан с другими въездами для жителей, и ограниченна ли там стоянка чем то.
ну то что лоджии закрывают радует конечно.
ну то что лоджии закрывают радует конечно.
-
- Участник
- Сообщения: 238
- Зарегистрирован: 03 апр 2017, 23:55
- Репутация: 50
- Откуда: Квартал 1
Обсуждение хода строительства
Отдельная зона со своим въездом предусмотрена для владельцев/арендаторов/пользователей коммерческой недвижимости. По въезду см. карту паркинга. Ну и видимо такой тонкий намёк на то, что даже владельцам коммерческой недвижимости не получится парковаться снаружи особенно. Видимо будет тотальный запрет на парковку снаружи, что несказанно радует:)Ninja писал(а): ↑04 ноя 2017, 09:38 1. На новом дизайне офиц сайта просмотр фото стал более удобным с мобильного устройства.
2. Не совсем понял, что за фото "рампа коммерческого паркинга". Паркинг не только для жителей?
3. Во втором квартале начали фасадные панели устанавливать на лоджиях. Это радует. Может и закроют утеплитель быстрее, чем в первом
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1108
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
Да, коммерческие помещения продают с обязательной нагрузкой в виде 1-3 машиномест по 850 т.р. в зависимости от назначения и площади помещений. Продажа - с сохранением целевого назначения, как они этого будут добиваться на практике - загадко...
Под тип объекта Площадь по БТИ Цена за кв.м
Управляющая компания 233,3 0
Банк/страховая компания 170,0 189 800
Йога центр/студия танцев 143,2 191 600
Дом быта/ателье 82,8 250 150
Минимаркет 241,8 185 410
Офис продаж 181,4 0
Дизайн бюро/проектирование интерьеров 72,7 251 700
Мебельный салон 179,1 229 190
Товары для дома/текстиль/свет 175,5 229 400
Кафе 250,5 237 300
Ресторан/кафе 257,8 225 000
Подарки 142,0 216 700
Аптека 88,4 229 650
Товары для дома 144,0 216 600
Салон красоты 220,5 211 400
Продукты 120,8 219 000
Кофейня 66,2 232 800
Детский центр развития 218,5 172 100
Медицинский центр 261,2 169 770
Под тип объекта Площадь по БТИ Цена за кв.м
Управляющая компания 233,3 0
Банк/страховая компания 170,0 189 800
Йога центр/студия танцев 143,2 191 600
Дом быта/ателье 82,8 250 150
Минимаркет 241,8 185 410
Офис продаж 181,4 0
Дизайн бюро/проектирование интерьеров 72,7 251 700
Мебельный салон 179,1 229 190
Товары для дома/текстиль/свет 175,5 229 400
Кафе 250,5 237 300
Ресторан/кафе 257,8 225 000
Подарки 142,0 216 700
Аптека 88,4 229 650
Товары для дома 144,0 216 600
Салон красоты 220,5 211 400
Продукты 120,8 219 000
Кофейня 66,2 232 800
Детский центр развития 218,5 172 100
Медицинский центр 261,2 169 770
Последний раз редактировалось Konst 06 ноя 2017, 11:24, всего редактировалось 1 раз.
Обсуждение хода строительства
Ценнички бы еще увидеть...
- Konst
- Участник
- Сообщения: 1108
- Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01
- Репутация: 831
- Откуда: Квартал 1/Секция 10
Обсуждение хода строительства
Ты ж нинзя! Прояви смекалку и набери их номер )))
Написал цены выше, + от 1 до 3 м/м по 850 т.р. нужно добавить, + 0.5% за бронь + 50000 за что-то ещё.
С учетом жесткого ограниченного назначения - совсем не мёд.
Написал цены выше, + от 1 до 3 м/м по 850 т.р. нужно добавить, + 0.5% за бронь + 50000 за что-то ещё.
С учетом жесткого ограниченного назначения - совсем не мёд.
Обсуждение хода строительства
Кажется ранее Застройщик писал что коммерческие площади продаваться не будут, а будут сдаваться в аренду?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
Жизнь больше Феллини, чем Бергман...
-
- Участник
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Обсуждение хода строительства
То что они пишут/говорят надо делить на 10....Adam писал(а): ↑06 ноя 2017, 13:32 Кажется ранее Застройщик писал что коммерческие площади продаваться не будут, а будут сдаваться в аренду?
Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки
-
- Участник
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Обсуждение хода строительства
А как камеру 2 теперь смотреть? Жму на камеру ничего не происходит
-
- Участник
- Сообщения: 286
- Зарегистрирован: 19 мар 2017, 14:29
- Репутация: 3
- Откуда: Квартал 2/Секция 1
Обсуждение хода строительства
Спасибо