Качественный ремонт за разумные деньги

Ninja · #41

Сергей, спасибо, информация интересная!
А что за бригады у Вас? Русские или иностранные?

ЗЫ просчитал приведенные ВАми цены (пол, потолок, стены) на квартиру 50 квадратов и получил около 500тыр. Как я понимаю это работа + материалы. Ранее Вы приводили ценник 700тыр только за работу на аналогичную площадь. Что я не учёл?

Сергей · #42

Ninja писал(а): ↑
30 мар 2018, 19:41
Сергей, спасибо, информация интересная!
А что за бригады у Вас? Русские или иностранные?

ЗЫ просчитал приведенные ВАми цены (пол, потолок, стены) на квартиру 50 квадратов и получил около 500тыр. Как я понимаю это работа + материалы. Ранее Вы приводили ценник 700тыр только за работу на аналогичную площадь. Что я не учёл?

Славяне))). Наша команда состоит из 5 человек. Каждый работает по своему профилю.
Нет. Не правильно. Это смета на материалы. Там ни слова о работе. Будьте внимательнее)

Ninja · #43

о, тогда чёта дорого получается

Сергей · #44

Ninja писал(а): ↑
30 мар 2018, 19:49
о, тогда чёта дорого получается

Финишная отделка (материалы) у меня указана не дешевая. Можно массив( с клеем) заменить на подложку с (недорогим) ламинатом. Можно не красить дорогой краской Литтл Грин (5 л-4500 руб, а купить попроще Делюкс 3D 10 литров 2800 руб. Можно ротбанд заменить на аналог на рублей 50-60 дешевле. Есть грунтовка не 540 руб а 340 руб. Обои за 8 000 руб рулон(10м х 0.5м) не покупать. Есть неплохие раза в два дешевле. Пескобетон Русиан для стяжки стоит 150 руб а есть 100-110 руб.качеством хуже. Потолки можно заменить на (недорогие) натяжные (штапиковый способ крепления). И т.д.

Ninja · #45

Вот ещё такой вопрос к опытным.
Насколько правильно/не правильно чтобы разделить ремонт на части и каждую доверить разным бригадам? Например, пол и стены - одна бригада, санузел - другая, электрику - третья, потолок - тоже отдельная и т.д.
каковы плюсы и минусы такого подхода?

Сергей · #46

Ninja писал(а): ↑
31 мар 2018, 04:13
Вот ещё такой вопрос к опытным.
Насколько правильно/не правильно чтобы разделить ремонт на части и каждую доверить разным бригадам? Например, пол и стены - одна бригада, санузел - другая, электрику - третья, потолок - тоже отдельная и т.д.
каковы плюсы и минусы такого подхода?

В любом случае для НАЧАЛА ремонта нужно найти достойную бригаду. Если бы у меня не хватало средств на ремонт от начала и до конца, Я ремонт разделил бы на два этапа черновой и чистовой. И С ОДНОЙ и ТОЙ ЖЕ бригадой с ИНТЕРВАЛОМ сделал бы оба этапа. Гарантия на весь ремонт сохраняется.
Если попытаться разделить на виды работ и доверить разным бригадам? Вряд ли у Вас получиться сэкономить. В розницу всегда дороже. За каждые допы. которые у Вас будут возникать вам придется платить снова и снова. В ремонте взаимосвязано все. Не чем нельзя пренебрегать.
Лучше тогда ужаться в материалах для чистовой отделки (натяжные, ламинат, плитка, краски, обои, ... недорогие) , но не экономить на оплате труда мастеру (при условии что он мастер своего дела).

ADSS · #47

Личное мнение-пол не то, на чем стоит экономить, остальное переделать проще.

Виталий · #48

Полностью с Вами согласен, отопление ,шумоизоляция,гидроизоляция, электрика,если по полу. Граммотная стяжка. Это очень важно на этом экономить нельзя.

Сергей · #49

Датчики пожаротушения на время ремонта отключают только местные пожарники (демонтаж до ремонта и монтаж после ремонта стоит у них 1000 руб-1500 руб). Монтировать их разрешено над входной дверью (внутри пом.). Кнопку (уточните) можно не ставить (концы разъединить и изолировать). Можно заменить на более симпатичную).

Сергей · #50

Порядок выполнения работ (правильный) на наших объектах.
1 Составление рабочего проекта
2 Организация быта на объекте (бюджетный писюар, раковина,...)
3 Демонтаж (если есть необходимость)
4 Доставка строительного материала на объект
5 Возведение перегородок, формирование дверных проемов.
6 Штукатурные работы (все)
7 Монтаж инженерных коммуникаций
-система отопления
-черновая электрика
-черновая сантехника
-вентилирование
-кондиционирование
-пожарка
8 Подготовительные работы перед стяжкой пола
-гидроизоляция (мокрых зон)
-шумоизоляция пола
-армирование (если есть необходимость)
9 Стяжка пола (уход за стяжкой пола)
10 Замена старых окон (если необходимо) и входных дверей на новые.
11 Оштукатуривание (оконных и дверных) откосов
12 Монтаж (всех) изделий из гипсокартона.
13 Кладка (всей) плитки.
14 Малярные работы
-подготовка стен и потолка под покраску (покраска)
-подготовка стен под обои (поклейка обоев)
15 Затирка (всей) плитки
16 Чистовая электрика (монтаж роз., выкл., Т.П., освещения, ... . )
17 Чистовая сантехника (установка смесителей, ванны, душа, раковины, … .)
18 Укладка чистового полового покрытия.
19 Установка межкомнатных дверей (доборов и наличников).
20 Монтаж половых плинтусов
21 Уборка.
22 Прокат кота)))

Сергей · #51

Если есть желающие сделать первый этап ремонта (черновой), пишите msk.brigada@gmail.com, звоните 8(965)2657744
Стоимость (только работ) этого этапа составит до 5 000 руб/м.кв. по полу. Что в него будет входить?
1 Демонтаж стен (при необходимости).
2 Монтаж стен (формирование дверных проемов).
3 Оштукатуривание стен по маякам (выдерживание правильной геометрии в нужных местах). Глянцевание поверхности.
4 1-ый этап ( черновой) сантехники и электрики. Опрессовка системы ХВ и ГВ. Электро-проект. Сборка эл. щита.
5 Шумоизоляция пола. Гидроизоляция пола.
6 Стяжка пола (идеальная, не требует в последствии заливки наливных полов).

Виталий · #52

У меня бригада делает такую работу за
10.000 р/м по полу ( черновую + чистовую) без стоимости материала.

Сергей · #53

Виталий писал(а): ↑
03 апр 2018, 06:34
У меня бригада делает такую работу за
10.000 р/м по полу ( черновую + чистовую) без стоимости материала.

Такую. Это какую?)
Виталий доброе утро! Мы можем и за 9900 руб/м кв. Все зависит от сложности отделки. Если у Вас на стенах будет штукатурка (типа с эффектом сланца, авторский бетон, кракелюр, ... .) где ценник после подготовки поверхности под покраску будет от 1500 руб/м.кв.. А электрика (не типовая), а плитка ..., а потолки ...,... . Можно и на 20-ку выйти)

Виталий · #54

Можно и 20.000 рублей, все обсуждается. Я хочу сказать , что 5.000 рублей за черновую дороговато.

Сергей · #55

Виталий писал(а): ↑
03 апр 2018, 07:41
Можно и 20.000 рублей, все обсуждается. Я хочу сказать , что 5.000 рублей за черновую дороговато.

Все обсуждается).
Возможно Вам крышка-сиденье (для горшка от Villeroy&Boch ViClean V02E L401), с функцией биде за 70 т. руб. может показаться дорогой, а кто-то готов заплатить такие деньги. Устал повторять что все относительно.

Сергей · #56

Нужно ли снимать направляющие (маяки) после оштукатуривания ?
Маяки большей частью делаются из оцинкованного металла. Их можно повредить правилом при оштукатуривании. Тогда проступит ржавчина.
Можно забыть оставить на проветривание окна в помещение где закончились штукатурные работы.Тогда гарантированно даже у оцинкованных маяков проявится ржавчина.
Можно нарваться на некачественную продукцию. Тогда появиться ржавчина.
Вывод. Маяки необходимо снимать.

Karlos · #57

По ходу пошла конкуренция-это радует.))

Виталий · #58

А куда без неё. Это закон рынка.

Виталий · #59

Есть небольшая ремарка, свидетельство СРО должно быть. Тогда есть гарантия , что ремонт пройдет успешно без придирок со стороны УК.

Сергей · #60

Виталий писал(а): ↑
03 апр 2018, 08:46
А куда без неё. Это закон рынка.

The Law of the Jungle.

Темы форума